Для чего делают оценку земли?
- заключение сделки купли-продажи земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки;
- наследование участка;
- если объект стал предметом судебных споров;
- кредитование под залог участка;
- внесение объекта в уставный фонд другой компании;
- привлечение инвесторов;
- страхование земельного участка;
- раздел или объединение участков;
- передача государственной или муниципальной земли в аренду;
- определение размера ущерба, нанесенного окружающей среде и прочее.
Стоимость услуг
| Площадь | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
| до 1 Га | от 5000 | 7-14 дней |
| от 1 Га до 5 Га | от 15000 | 7-14 дней |
| от 5 Га | от 20000 | 7-14 дней |
Как проходит процесс оценки земельного участка?
- Бесплатные консультации, которые начинаются с Вашего первого звонка и продолжаются до завершения сотрудничества. На самой первой важно установить цели оценки, сроки и стоимость работ.
- Подписание договора о сотрудничестве и соглашения о конфиденциальности, передача документации оценщику.
- Выезд на объект для осмотра, а также фото- и видеофиксации зданий и сооружений, расположенных на участке, окружающего пространства и прочее.
- Анализ результатов выезда, ситуации на региональном рынке, документации, факторов, влияющих на стоимость. На данном этапе оценщик изучает стоимость сделок по продаже зу, ценовые предложения по застроенным и пустым участкам, состояние окружающей среды, инфраструктуру и прочее.
- Проведение расчетов по одному или нескольким подходам для оценки (доходному, сравнительному или затратному).
- Подготовка отчета с рыночной стоимостью земельного участка, в котором отражается весь ход работы, обоснованные расчеты и выводы специалиста.
- Отправка отчета Заказчику. По Екатеринбургу доставкой занимается курьер, по области - почтовая служба.
Документы для оценки
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- выписка из ЕГРН с характеристиками объекта;
- кадастровый паспорт участка;
- информация о зданиях, сооружениях и иных постройках;
- документы, подтверждающие право собственности или распоряжения объектом (договор купли-продажи, аренды, дарственная и прочее).
Почему нам доверяют оценку?
Оценка земли - это услуга, которую мы предоставляем с 2014 года. За это время наши эксперты узнали все особенности оценочной деятельности с различными типами участков, создали собственную методологию и заработали безупречную ситуацию. Кроме того, нас ценят, потому что:- мы не навязываем лишних услуг и сразу говорим, сможет ли Климент добиться поставленной цели (например, оспорить кадастровую стоимость);
- при неизменно высоком качестве услуг оценки мы не задираем цены за свою работу;
- в нашем штате состоят только опытные эксперты, подтвердившие свой профессионализм на практике;
- специалисты несут финансовую ответственность за свою работу;
- мы гарантируем, что наше экспертное заключение примет любой суд, Росреестр, банк и иная организация, так как оно имеет силу юридического документа;
- окончательные расчеты за нашу работу проводятся только после того, как Заказчик получает отчет об оценке.
