Какую недвижимость мы оцениваем?
- многоквартирные дома;
- индивидуальные дома, коттеджи;
- объекты энергетической и коммунальной инфраструктуры;
- административную недвижимость, офисы;
- помещения под размещение производства;
- складские помещения;
- вспомогательные и хозяйственные объекты и прочее.
Зачем проводить оценку зданий?
- купля-продажа объекта;
- кредитование под залог недвижимости;
- судебные споры;
- привлечение инвестиций;
- банкротство, реорганизация компании;
- принятие имущества на баланс компании или снятие с учета;
- переоценка основных средств;
- заключение договора страхования;
- внесение объекта в уставный фонд компании;
- возмещение ущерба;
- снижение налоговой нагрузки через оспаривание кадастровой стоимости.
Стоимость оценки
| Услуга | Сроки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Здание | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
Как проходит оценка зданий и сооружений
- Бесплатная консультация, на которой важно установить цели Клиента, определить сроки и цену услуги.
- Подписание договора о проведении оценки и соглашения о конфиденциальности, передача документации эксперту.
- Посещение объекта, проведение фото- и видеосъемки. Специалист уделяет большое внимание конструктивным особенностям, дефектам, архитектуре объекта.
- Анализ регионального рынка, документации, результатов выезда. Проведение расчетов с использованием оценочных подходов (доходного, сравнительного или затратного).
- Формирование документа с юридической значимостью - отчета о независимой оценке недвижимости в соответствии с положениями закона № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности” и ФСО. Наши отчеты принимают любые суды, нотариусы, банки и иные организации в 100 процентах случаев.
- Отправка экспертного заключения об оценке Заказчику. По Екатеринбургу действует доставка курьером, по области - почтовой службой.
Документы для оценки
Для разных видов недвижимости состав пакета документации будет различаться. В общем случае подготовьте:- выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- выписку из ЕГРН;
- правоустанавливающую документацию на объект и землю (договоры купли-продажи, дарственные и прочее);
- техпаспорт недвижимости с экспликацией;
- сведения об обременениях и ограничениях пользования недвижимостью;
- сведения о первоначальной и текущей стоимости объекта, доходах и затратах на него (для недвижимости коммерческого назначения).
