Продать или обменять можно не только готовый дом или предприятие, но и любой недострой. Оценка незавершенного строительства позволяет узнать стоимость объекта не смотря на невозможность его эксплуатации в текущем состоянии.
Цели процесса оценки
- Определение реальной стоимости объекта с учетом рыночной ситуации
- Анализ вариантов и способов эффективного распоряжения недостроем и землей, на которой он находится.
- Принятие решения о том, может ли в дальнейшем функционировать сооружение в соответствии со своим назначением, либо о возможности изменить его назначение.
- В случае предприятий — реорганизация (выделение подразделений, слияние с другой компанией, банкротство).
Стоимость оценки незавершенного строительства
| Площадь | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
| до 500 кв. м. | от 20000 | 7-14 дней |
| от 500 кв. м. до 5 000 кв. м. | от 30000 | 7-14 дней |
| от 5 000 кв .м. до 10 000 кв. м. | от 40000 | 7-14 дней |
| от 10 000 кв. м. | от 40000 | 7-14 дней |
| Доставка отчета | от 2000 |
Особенности анализа незавершенных зданий и предприятий
Недостроенные здания и сооружения — не самый простой объект для оценочной компании. Вполне логично: ведь объект не может быть использован по назначению и не приносит доход. Ситуацию осложняет то, что не дострой часто бывает предметом юридических споров.
Впрочем, юридические трудности — не единственный фактор, усложняющий оценку. Недостроенные здания, особенно те, которые были заброшены несколько лет назад, подвержены износу сильнее, чем эксплуатируемые сооружения. Это тоже влияет на цену.
Основные параметры, полагаясь на которые проводится независимая оценка в Екатеринбурге
- Воздействие внешних факторов - недостроенная конструкция по ряду обстоятельств может потерять в цене. К примеру, если отсутствует кровля, тогда атмосферные осадки нанесут значительный урон внутренним элементам здания и поспособствуют ускоренному износу.
- Технические моменты– в первую очередь анализируется степень незавершенности.
- Анализ инфраструктуры –оценить незавершенное строительство в г. Екатеринбург следует с учетом существующей на близлежащей территории совокупности учреждений, что обеспечивает деятельность конкретного района.
- Возможность перепрофилирования – экспертами выясняется, насколько реально изменить первоначальное назначение возводимого здания на иное коммерческое использование, что позволило бы компенсировать потраченные на приобретение объекта средства.
- Район расположения – этот фактор самый важный при оценке любой недвижимости не зависимо от степени завершенности .
Оценка незавершенного строительства от профессионалов в сфере рынка недвижимости
Мы оказываем квалифицированную помощь физическим и юридическим лицам, оперативно определяя реальную стоимость незавершенки с выдачей отчетно-документального подтверждения изученной информации. С нами каждый клиент сможет реализовать бизнес-интересы наиболее эффективным способом и открыть возможные перспективы в отношении незавершенного строительства.
